OpenAI在紐約租下首個(gè)辦公室 科技行業(yè)助力辦公室租賃市場(chǎng)復(fù)蘇

　　總部位于美國(guó)舊金山的OpenAI正在紐約市租賃其第一家辦公室。這讓業(yè)主燃起希望，即新興的人工智能行業(yè)將對(duì)辦公空間產(chǎn)生更大的興趣。

　　知情人士透露，這家ChatGPT開(kāi)發(fā)商于本月達(dá)成協(xié)議，將在曼哈頓地標(biāo)性建筑普克大廈(Puck Building)租用9萬(wàn)平方英尺的辦公空間。

　　今年9月，OpenAI在舊金山Mission Bay社區(qū)租了一整棟六層樓的大樓。這是該市今年迄今為止最大的辦公室租賃。大約一年前，該公司還從優(yōu)步(74.28, 1.34, 1.84%)(Uber Technologies)那里轉(zhuǎn)租了舊金山的兩座大樓。 預(yù)計(jì)該公司將很快宣布開(kāi)設(shè)更多辦事處。

　　其他大型人工智能公司，如Anthropic和Palantir，也一直在紐約、灣區(qū)、丹佛、亞特蘭大和西雅圖買地。

　　在經(jīng)歷了空置率上升、租金下降和低價(jià)交易的痛苦時(shí)期后，寫字樓市場(chǎng)一直顯示出穩(wěn)定的跡象，包括紐約在內(nèi)的一些城市的租賃在第三季度有所回升。

　　科技行業(yè)一個(gè)快速增長(zhǎng)角落的新需求提供了另一個(gè)積極跡象，此前許多大型科技公司今年一直在減少辦公空間。

　　商業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)公司仲量聯(lián)行(JLL)的辦公室研究主管Jacob Rowden表示：“人工智能不會(huì)成為(辦公市場(chǎng)的)靈丹妙藥。但這是更廣泛的復(fù)蘇故事的一部分。”

　　人工智能企業(yè)在舊金山的租賃尤其強(qiáng)勁，舊金山是受遠(yuǎn)程工作趨勢(shì)影響最嚴(yán)重的城市。 仲量聯(lián)行的數(shù)據(jù)顯示，人工智能企業(yè)在舊金山租用了約500萬(wàn)平方英尺的辦公空間，占該市總辦公空間的5%以上。

　　仲量聯(lián)行表示，總體而言，人工智能公司今年在圣弗朗西斯科簽署了57份辦公室租約，其中40份來(lái)自首次租用辦公空間的中小型公司。

　　對(duì)空間的需求來(lái)自主要專注于人工智能的公司，以及谷歌(168.56, 1.35, 0.81%)、微軟(416.06, -0.48, -0.12%)和蘋果(226.8, 1.13, 0.50%)等大量投資于人工智能的公司。

　　仲量聯(lián)行舊金山辦事處經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)主管克里斯·羅德(Roeder)表示，未來(lái)六年，為人工智能租賃的空間規(guī)模可能會(huì)擴(kuò)大四倍。　　總部位于美國(guó)舊金山的OpenAI正在紐約市租賃其第一家辦公室。這讓業(yè)主燃起希望，即新興的人工智能行業(yè)將對(duì)辦公空間產(chǎn)生更大的興趣。

　　知情人士透露，這家ChatGPT開(kāi)發(fā)商于本月達(dá)成協(xié)議，將在曼哈頓地標(biāo)性建筑普克大廈(Puck Building)租用9萬(wàn)平方英尺的辦公空間。

　　今年9月，OpenAI在舊金山Mission Bay社區(qū)租了一整棟六層樓的大樓。這是該市今年迄今為止最大的辦公室租賃。大約一年前，該公司還從優(yōu)步(74.28, 1.34, 1.84%)(Uber Technologies)那里轉(zhuǎn)租了舊金山的兩座大樓。 預(yù)計(jì)該公司將很快宣布開(kāi)設(shè)更多辦事處。

　　其他大型人工智能公司，如Anthropic和Palantir，也一直在紐約、灣區(qū)、丹佛、亞特蘭大和西雅圖買地。

　　在經(jīng)歷了空置率上升、租金下降和低價(jià)交易的痛苦時(shí)期后，寫字樓市場(chǎng)一直顯示出穩(wěn)定的跡象，包括紐約在內(nèi)的一些城市的租賃在第三季度有所回升。

　　科技行業(yè)一個(gè)快速增長(zhǎng)角落的新需求提供了另一個(gè)積極跡象，此前許多大型科技公司今年一直在減少辦公空間。

　　商業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)公司仲量聯(lián)行(JLL)的辦公室研究主管Jacob Rowden表示：“人工智能不會(huì)成為(辦公市場(chǎng)的)靈丹妙藥。但這是更廣泛的復(fù)蘇故事的一部分。”

　　人工智能企業(yè)在舊金山的租賃尤其強(qiáng)勁，舊金山是受遠(yuǎn)程工作趨勢(shì)影響最嚴(yán)重的城市。 仲量聯(lián)行的數(shù)據(jù)顯示，人工智能企業(yè)在舊金山租用了約500萬(wàn)平方英尺的辦公空間，占該市總辦公空間的5%以上。

　　仲量聯(lián)行表示，總體而言，人工智能公司今年在圣弗朗西斯科簽署了57份辦公室租約，其中40份來(lái)自首次租用辦公空間的中小型公司。

　　對(duì)空間的需求來(lái)自主要專注于人工智能的公司，以及谷歌(168.56, 1.35, 0.81%)、微軟(416.06, -0.48, -0.12%)和蘋果(226.8, 1.13, 0.50%)等大量投資于人工智能的公司。

　　仲量聯(lián)行舊金山辦事處經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)主管克里斯·羅德(Roeder)表示，未來(lái)六年，為人工智能租賃的空間規(guī)�？赡軙�(huì)擴(kuò)大四倍。