現(xiàn)如今為了最大化提升企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益,使房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)更為合理,很多房地產(chǎn)公司都有著進(jìn)行節(jié)稅籌劃的訴求。那么,房地產(chǎn)企業(yè)所得稅節(jié)稅籌劃有哪些可行方法?
1、利用銷售收入結(jié)算方式的選擇。房地產(chǎn)企業(yè)銷售收入有多種結(jié)算方式,不同的結(jié)算方式其收入確認(rèn)的時間有不同的標(biāo)準(zhǔn)。所以,房地產(chǎn)企業(yè)可通過不同銷售結(jié)算方式選擇,控制收入確認(rèn)時間,合理歸屬所得年度,從而以達(dá)到減稅或者延緩納稅的目的。
2、控制收入確認(rèn)的時間。該種籌劃方式要求房地產(chǎn)企業(yè)注意臨近年終所發(fā)生的銷售業(yè)務(wù)收入確認(rèn)時點(diǎn)的籌劃。通過該種方式,房地產(chǎn)可在政策允許范圍內(nèi),推遲銷售收入確認(rèn)時間,把收入確認(rèn)時點(diǎn)延至次年,以便獲得延遲納稅的好處。
3、通過成本、費(fèi)用的分?jǐn)偱c列支。其中,利用費(fèi)用分?jǐn)偡▉碛绊懫髽I(yè)納稅水平,涉及兩方面的問題:一是如何實現(xiàn)費(fèi)用支付最小化,二是如何實現(xiàn)費(fèi)用攤?cè)氤杀尽6M(fèi)用列支法是指已發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)及時核銷入賬,并在政策允許范圍內(nèi)最大限度進(jìn)行充分列支。
4、采取盈虧彌補(bǔ)來節(jié)稅。盈虧彌補(bǔ)是準(zhǔn)許企業(yè)在一定時期以某一年度的虧損去抵以后年度的盈余,以減少以后年度的應(yīng)納稅額。這種優(yōu)惠形式對扶持新辦企業(yè)或具有風(fēng)險的投資有相當(dāng)大的激勵作用。但需注意的是,這種辦法的應(yīng)用,需以企業(yè)有虧損發(fā)生為前提。
5、合理選擇企業(yè)組織形式。房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營期間,經(jīng)常會涉及到在各地成立分支機(jī)構(gòu)。而企業(yè)分支機(jī)構(gòu)有兩種形式,分別是子公司和分公司,不同組織形式賬務(wù)處理方式不同,所承擔(dān)的稅負(fù)也不同。所以,在需成立分支情況下,應(yīng)在綜合評估稅負(fù)的情況下進(jìn)行選擇。
泉州市順鑫財務(wù)咨詢有限公司
服務(wù)熱線:18759950033微信同號
QQ:508900013@qq.com
網(wǎng)址:http://webtagstudio.com/
地址:泉州市泉秀路領(lǐng)秀天地E座401-403