注冊公司是創(chuàng)業(yè)的第一步,注冊地產(chǎn)公司最好是根據(jù)標(biāo)準環(huán)節(jié)來走,即使各個地區(qū)的資料、費用以及條件會有差距,但流程是一樣的,那么注冊地產(chǎn)公司流程材料及費用是什么呢?小編由此進行了分析,跟我一起來了解吧!
注冊地產(chǎn)公司一般來說需要按照下面流程辦理登記注冊手續(xù):
一、注冊初期準備工作
1、整理注冊公司需要的材料。
注冊公司大部分地域都是在網(wǎng)站上辦理,準備注冊所需要的資料可更迅速的注冊成功。(1)公司法人代表聯(lián)系電話、(2)法人電子郵箱、(3)法人身份證原件圖片、(4)持股人身份證原件的圖片、(5)全體股東聯(lián)系電話、(6)全體股東的郵箱地址、(7)監(jiān)事身份證、(8)監(jiān)事的聯(lián)系電話、(9)公司監(jiān)事的郵箱地址、(10)所有股東占股的占比、(11)公司的經(jīng)營范圍、(12)注冊資本、(13)公司注冊地址資料及房屋編碼、(14)公司所有的人員銀行u盾,法定代表人、股東、監(jiān)事均以,泉州區(qū)域就要辦理數(shù)字證書。
2、準備好登記地址,就是公司的辦公地址。
注冊地產(chǎn)公司最關(guān)鍵的材料則是注冊地址,如若你沒有注冊地址就無法注冊,地址一定要是滿足條件的地址,并非是隨隨便便找一個地址就能夠注冊的了,公司注冊的地址必須要提供房產(chǎn)證或紅本租賃合同,假若你沒有的話就提供相關(guān)的場地使用證明資料,因為寫字樓租金費用相對來說比較高,一個月需要上萬的費用,所以有些創(chuàng)業(yè)者在注冊公司的時候是沒有注冊地址的,沒有辦公場所如何注冊公司?此刻我們可以用民家地址注冊,假如大家還是沒有就聯(lián)系財務(wù)公司掛靠地址,它是常見的2個解決辦法,掛靠地址的費用是1000元—5000元/年。
3、明確公司法定代表人,就是常說的法人。
法人必須是完全民事行為能力的人指的是年滿十八周歲的人,任職公司法人代表需擔(dān)負一定的責(zé)任與風(fēng)險,倘若公司牽涉到了刑事犯罪是直接擔(dān)負刑事責(zé)任的,所以誰做公司法人需要提前明確好,可按照出資比例多少、管理者來明確誰來當(dāng)公司法人代表。
4、確認經(jīng)營范圍,也就是你的業(yè)務(wù)范圍。
有一些項目是前置審批的,意思就是假使你的經(jīng)營范圍牽涉到了特殊行業(yè),還得辦理有關(guān)的證書方可正常運營,如果您是搞教育培訓(xùn)的,那么你若想要合法經(jīng)營的話還必須要辦理辦學(xué)許可證,假若你是從事餐飲服務(wù)的那么還需得辦理食品許可證,辦理證書的要求比注冊公司還麻煩,為此確定好創(chuàng)業(yè)項目和經(jīng)營范圍,預(yù)防公司注冊后但資質(zhì)證書條件不符合辦不下來。
二、核名
工商核名是注冊公司的第一步,必須通過了公司核名才可以開展后來的流程,國內(nèi)形形色色的公司有千萬之多,為此名稱極容易近似、重復(fù),為此我們在給新公司取名的時候最好準備3至5個名稱,這樣就能提高網(wǎng)上核名的通過幾率,另外不推薦使用不常見的字用在公司名稱,1個好的企業(yè)名字就相當(dāng)于成功了一半,即使華夏語言博大精深,但是想要取一個使人順口、印象深刻、易傳播的名字還真不容易。
公司名字格式:區(qū)域+字號+行業(yè)+公司性質(zhì)(有限公司、合伙人公司、獨資公司等)
例如說:順鑫管理咨詢(泉州)有限公司,順鑫就是字號,泉州就是區(qū)域,企業(yè)管理就是行業(yè),有限公司就是公司類型。
辦理周期:1個工作日。
所需費用:免費核名。
三、提交注冊申請
提交申請注冊就在當(dāng)?shù)氐墓ど坦芾砭止倬W(wǎng)填寫公司信息遞交審核,全部的資料填寫后就進入法定代表人實名認證階段,最后再使用CA數(shù)字證書或銀行u盾簽名提交審核,在填寫材料那時候必須保證是準確的,尤其是填寫實際經(jīng)營場地和經(jīng)營范圍那時候,如果寫錯了可能會導(dǎo)致注冊不通過。
時間:1天。
費用:免費。
四、領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照公司印章
簽名遞交審批以后,等候3-5個工作日左右,審批通過就可領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照、公司印章,假如大家注冊被駁回那么就按照拒絕的問題進行修改最后再次提交審核。領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照與刻章都是不要錢的,營業(yè)執(zhí)照下來以后,公司資料同步到工商系統(tǒng)當(dāng)中了,但是公司若是想正常運營的話,還要把后續(xù)的流程做完才可以。
時間:3-5天。
費用:泉州、泉州地區(qū)刻章零元,其他地域兩百到五百元之間。
五、做賬報稅
稅局規(guī)定,任何的企業(yè)領(lǐng)取執(zhí)照以后一個月內(nèi)必須要設(shè)置賬簿。不管是是否有無生意,也不論是否有賺錢,都一定得做賬報稅,真實的做賬,然后每個月依據(jù)賬本向稅局進行報送,并且公司年檢是必須要向監(jiān)管局提交企業(yè)年度報告的,這也需公司財務(wù)信息的。正因為這樣他是必須要做的事項。
為此公司注冊創(chuàng)設(shè)以后,我們要盡早到稅務(wù)局報到,公司法人代表做相關(guān)實名關(guān)聯(lián)企業(yè),設(shè)置稅種,做財務(wù)管理制度備案,定期記賬報稅,防止稅務(wù)異常!
六、銀行開戶
開通基本戶需要法人代表事先與銀行預(yù)約好時間,然后公司法人帶著公司一整套資料到開戶行辦理對公戶,開通公司對公戶,最好的意義則是能對公轉(zhuǎn)賬,如果你需要和你用戶收取費用則是用的企業(yè)對公賬戶,與此同時給員工發(fā)放薪資同樣要基本戶,但開對公戶也同樣有條件的,那就是需要一個真實的辦公地址,而且銀行還將登門核對地址的真實性,并且拍照,假如要是不滿足條件,銀行是不讓你開對公戶的,這里又回到一開始注冊地址的問題了,沒有辦公場地能注冊公司,那么沒有實際地址能開基本戶嗎?也是可以的,最多人用的方法便是掛靠紅本地址,這樣就不僅注冊能用這個地址,在開對公戶那時候也可以用,且紅本地址還能辦理各項資質(zhì),紅本地址價格是4500元上下,開通基本戶費用:1000元之內(nèi)(由銀行收取)。
辦理周期:10天以內(nèi)。
辦理費用:1500元之間。
七、開通社保賬戶
勞動合同法明確規(guī)定,職工享有社保待遇的權(quán)力,但是大部分企業(yè)為了節(jié)約開支不給職工繳納社保,從19年1月1日起,將養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、工傷險、失業(yè)險、生育保險五大保險合并后的稅務(wù)機構(gòu)征收,這樣的一個管控力度將會大大提高,正因為這樣企業(yè)逃避購買社保的問題,基本上是極為不現(xiàn)實的,而且金稅四期將要推出,監(jiān)管強度將越加嚴格,正因為這樣公司不能夠還有僥幸心理,企業(yè)想要正常經(jīng)營就務(wù)必辦理社保賬戶。
時間:1天。
辦理費用:免費。
注冊地產(chǎn)公司注意事項:
1、新成立的企業(yè)要不要注冊商標(biāo)?
答:新注冊的公司是否需要注冊商標(biāo)與企業(yè)的注冊年限是沒有直接聯(lián)系的,公司要不斷發(fā)展就一定要有屬于自己的競爭優(yōu)勢主要是商標(biāo),專利,版權(quán),申請商標(biāo)的重要性,關(guān)鍵在于您而今產(chǎn)品或項目在社會的投資大小,倘若你投入的多完全能夠考慮申請商標(biāo)。申請商標(biāo)有利于大家認牌購物,塑造品牌知名度,提升產(chǎn)品的競爭力,營造品牌形象,商標(biāo)注冊人享有商標(biāo)專用權(quán),受法律保護,防止假冒,為申請馳名商標(biāo)做準備,商標(biāo)是一種無形資產(chǎn),可對其價值進行評估,能通過轉(zhuǎn)讓,或抵押來實現(xiàn)其價值,提高消費者對產(chǎn)品或服務(wù)的信息,商標(biāo)是辦理質(zhì)量檢測,衛(wèi)檢,條形碼等的首要條件。
2、新公司可一直零申報嗎?
不建議長期零申報,確實倘若要是沒有被稅局查到,長期零報稅可能沒問題,可問題是,如果我們長時間零報稅,則會引起稅局的稽查,為此如果多于三個月還一直零申報的公司,有可能就被稅局稽查,最后便會被納入了重點的監(jiān)控對象中。也就是說企業(yè)不可長期零報稅,企業(yè)一直零申報會帶來非常嚴重的影響。
3、注冊地產(chǎn)公司是找代辦還是說自己注冊?
如果你非常著急需要取得營業(yè)執(zhí)照,那么推薦找代理機構(gòu)來辦理,因為代辦機構(gòu)對公司注冊更加熟悉;假使你時間充足,流程你都比較清楚,自己有空閑來準備資料跑工商管理局的話,那么即可自行注冊;術(shù)業(yè)有專攻,專業(yè)的事還是找專業(yè)的人來辦,代理注冊當(dāng)前費用也不高,況且還是一站式服務(wù),要是不懂,自己辦理這里要問人那里問人,最后全都弄錯了,弄的一團亂。
4、公司注冊之后是聘請1個財務(wù)人員還是說找財務(wù)公司?
請職業(yè)會計師優(yōu)點:專業(yè)人做專業(yè)的事,溝通起來更加方便。并且能夠一崗多職,不但負責(zé)記賬、稅務(wù)上的問題以外,同時可管理發(fā)工資、社保等業(yè)務(wù)。
劣勢:高成本,一般情況下起碼需要4500元每個月,還要給人家安排辦公的地方,這對一個初創(chuàng)公司來說,是一筆不小的花費。其次假如要是有漏稅、延遲申報等情形,會計師自己不承擔(dān)責(zé)任,損失全部需要企業(yè)承擔(dān),支出跟收益不成比例。
代理做賬報稅優(yōu)點:低成本,服務(wù)好。找一家專業(yè)靠譜的財務(wù)代理公司,每個月通常情況下只要用一兩百元,控制成本的同時還能感受一個專業(yè)財務(wù)團隊的細致服務(wù),既能能夠達到依法納稅,又能夠合法節(jié)稅;除此之外還能夠正確無誤調(diào)節(jié)好與稅務(wù)機構(gòu)的關(guān)系,能及時避開因為不了解稅法,發(fā)生誤報、漏報、遲報等差錯跟損失,對公司來講安全能夠得到充分保障。
不足之處:行業(yè)門檻低,使得從業(yè)人員水平參差不齊,一旦碰上服務(wù)不行的財務(wù)公司,極有可能碰到財務(wù)雜亂或未及時報稅等不專業(yè)的服務(wù),會對企業(yè)損害非常大。
以上則是“注冊地產(chǎn)公司流程材料及費用”的詳細內(nèi)容,希望大家經(jīng)過小編我的介紹可以對注冊地產(chǎn)公司有一個更為深入的認識,假若你還有其他的不了解的,亦或有需要注冊公司,可聯(lián)系我司人工客服,也可致電我司服務(wù)熱線400-800-4313。