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泉州石獅餐飲營業執照要多久辦好
發表于 2021-10-23 瀏覽:

如果你符合規定辦出來是迅速的!

開餐飲店關鍵包含三層面的有效證件,衛生行政部門,環保局及其工商部門的有效證件。

衛生行政部門的證書便是衛生許可證。在申請辦理衛生許可證的情況下衛生部門會需要你給予房屋所有權證,如果是租用的還可以讓房主給予,可是房子不可以在公寓下,這一般必須15個工作中日,還會繼續扣除每平方米1元的檢驗費。

環保局層面便是在新店開張時申請辦理環境保護局的查驗,如風量是不是能達到廚房油煙量,排水是不是有隔渣池機器設備等獲得環評審批。

工商企業管理單位層面在營業前拿著之上的兩證到工商局不夢取得營業執照。曾敬有些人告知我講申請辦理到工商部門申請辦理營業執照不一定要環評審批,實際你能去工商部門問一問。

1,公司缺失了生產制造承包權

在我國各種公司準入條件銷售市場和大多數我國一樣,推行確定批準規章制度,沒經確定批準的機構禁止進到銷售市場,違反者以不法論罪。輕則沒收違法所得和處罰并依法查處,重則除沒收違法所得和處罰及依法查處處以外,還有可能擔負刑事處罰。

2,缺失了法律法規維護的請求權

法律法規只維護和調節主體資格行為主體的合理合法手段和與合理合法個人行為相關的其它個人行為,而不維護違法活動,公司一旦被注銷營業執照,其一切運營個人行為均為違法活動。更無法需求自身或別人做為或不當作。

3,缺失了最終救助權

公司營業執照被注銷,并不等于主體資格馬上解決,僅是除結算范疇外的一切主題活動終止。根據《中華人民共和國民法通則》第40條,第46條和《企業法人登記管理條例》第20條,第33條要求,公司法人被注銷營業執照后,理應由公司領導主管機構或是由公司自己機構清算組成員開展結算。清算程序完畢至工商部門銷戶前,仍能夠 自身為名或清算組成員為名(已創立清算組成員)從業結算范疇內的主題活動,包含提起訴訟,訴訟等,它具備民事案件的法律主體。

1寸相片,身份證件復印件,飯店產權證明復印件,租房子合同復印件,餐飲經營許可證書復印件,公共場合衛生許可證復印件,名稱核準通知單正本。

在申請辦理營業執照以前先攜帶身份證件復印件,飯店產權證明復印件,租房子合同復印件去本地工商部門審批名字,隨后攜帶身份證件復印件,飯店產權證明復印件,租房子合同復印件和從工商管理局取得的名稱核準通知單復印件去食品類藥監局,衛生部門各自申請辦理餐飲經營許可證書,公共場合衛生許可證,以后才可以辦營業執照。

法律規定:

《公司法》第七條 營業執照

依規成立的公司,由公司備案行政機關發送給公司營業執照。公司營業執照審簽日期是公司創立日期。 公司營業執照理應注明公司的名字,居所,注冊資金,業務范圍,法人代表名字等事宜。 公司營業執照記述的事情出現變動的,公司理應依法處理工商變更,由公司備案行政機關換領營業執照。

之上便是大家我為您提供的有關餐館營業執照要多長時間辦完的有關解釋,總的來說,工商企業管理單位層面在營業前拿著之上的兩證到工商局不夢取得營業執照。假如您有什么別的法律問題必須資詢,能夠在線留言大家網站的技術專業工作人員,為您供應高質量的法律援助。

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  • 注冊人力資源服務公司流程材料及費用

      注冊公司是自主創業的第一步,注冊人力資源服務公司就應該按照標準的環節來進行,雖說每個地域的材料、費用以及要求會有一定差距,但是步驟是相同的,那注冊人力資源服務公司流程材料及費用是什么呢?我為此進行了總結,來和我一起學習吧!

      注冊人力資源服務公司總的來說需要根據以下的環節辦理登記注冊手續:

      一、工商注冊前期準備

      1、整理公司注冊所需要的資料。

      公司注冊許多地域一般都是網上遞交申請審核,整理好注冊需要的資料可更快的注冊完成。(1)法人代表聯系號碼、(2)法人郵箱地址、(3)法人身份證相片、(4)全體股東身份證的相片、(5)持股人手機號碼、(6)所有股東的電子郵箱、(7)公司監事身份證原件、(8)監事的手機號碼、(9)監事的郵箱地址、(10)持股人占股的百分比、(11)公司的經營范圍、(12)注冊資金、(13)公司登記地址資料及房屋編碼、(14)公司全部的成員銀行u盾,企業法人、全部股東、公司監事總要,泉州的公司就需要辦理數字證書。

      2、準備好實際經營場地,也就是你公司的辦公場所。

      注冊人力資源服務公司最關鍵的資料則是注冊地址,假如我們沒有注冊地址就無法通過審核,地址必須要是滿足條件的地址,不是任意找一個地址就可注冊的了,公司注冊的地址必須得提供房產證或紅本租賃合同,如果我們沒有的話那就提供相應的場地使用證明資料,由于辦公樓房租費用比較多,每個月需要過萬的費用,故此有許多老板在注冊公司那時候是沒有辦公場所的,沒有注冊地址如何注冊公司?此時大家就可以使用住宅地址注冊,如果大家還是沒有就聯系代理機構掛靠地址,它也是常用的兩個方案,掛靠地址的費用是1000元—5000元/年。

      3、確定公司法定代表人,就是經常說的法人。

      法人一定要是完全民事行為能力的人指的是達到18周歲的人,擔任公司法人代表需承擔一定的責任和風險,假如公司牽涉到了刑事罪名會直接擔負刑事責任的,因此讓誰做法人代表需提前選擇好,可以依據出資比例多少、經營者來確認誰做法人。

      4、確定經營范圍,也就是你的業務范圍。

      一部分行業是前置審批的,意思就是假如你的經營范圍牽涉了特殊行業,還要辦理相關的證書才可正常營業,倘若你是從事教育培訓機構的,那你若要正常營業的話還需要辦理辦學許可證,如若你是從業餐飲的那還必須要辦理食品許可證,辦理證書的條件比注冊公司還難,所以確認好經營業務及其經營范圍,避免執照拿到了但證書條件不符合辦不下來。

      二、網上核名

      核名是公司注冊的第一步,必須通過了企業核名才可開始后來的環節,在我國各行各業的企業有上千萬,為此名稱特別容易相似、相同,為此大家在給公司取名字的時候最好是準備好3-5個名稱,這樣子可以增加核名的通過率,與此同時不建議使用生僻字用作企業名稱,1個好的企業名字就相當于成功了一半,即使中國語言博大精深,但想要起個使人耳熟能詳、難以忘懷、易傳播的名字還真不容易。

      企業名字格式:區域+字號+行業+公司性質(有限公司、合伙人公司、獨資公司等)

      舉例說:順鑫管理咨詢(泉州)有限公司,順鑫就是字號,泉州就是區域,企業管理就是行業,有限公司就是公司類型。

      時間:1天。

      辦理費用:免費核名。

      三、遞交注冊申請

      提交注冊申請在當地城市工商管理局官方網站填寫公司資料遞交審核,所有的信息填寫后則會來到法人實名認證階段,之后再用個人數字證書或者u盾簽名遞交審核,在填寫材料的時候一定確保真實無誤,尤其是填寫注冊地址及經營范圍的時候,倘若要是搞錯了很大幾率會致使注冊不通過。

      所需時間:1天。

      費用:免費。

      四、領執照印章

      簽名提交申請審批之后,等候3-5天左右,審核通過即可領取執照、印章,如果我們注冊被駁回則就依據拒絕的原由整理修改然后再次遞交審核。領執照及其刻章是不要錢的,營業執照下來過后,企業信息記錄到工商系統里了,但公司如果要是要正常經營的話,還需得把后面的環節做完才可以。

      辦理時間:3至5天。

      費用:泉州泉州免費刻章,其他地域200-500元之內。

      五、記賬報稅

      稅局規定,所有企業領取執照以后一個月里一定得設立賬簿。無論是是否有無生意,也無論有沒有盈利,都必須得要記賬報稅,真實的作賬,最后每月按照賬本向稅務機關進行申報,另外企業年檢是必須得向監管局提交企業工商年報的,這也同樣需公司財務信息的。因此它也是必須得做的事項。

      所以注冊公司注冊后,我們要及時到稅務局報到,公司法人代表做相關身份認證關聯企業,設立稅種,做財務制度備案,定期記賬報稅,預防稅務異常!

      六、開通基本戶

      開通基本戶需要法人提前跟銀行預約好日期,最后法人代表帶上公司一整套資料到開戶行辦理對公戶,開通基本戶,最明顯的用途便是可以對公轉賬,假如你需跟你合作方收取費用則是使用的對公賬戶,除此之外給職工發工資也是要用基本戶,但開戶也有前提條件的,那就是需要1個真正的辦公室,并且銀行還將上門調查核實地址的真實性,然后拍照,假如不符合條件,銀行是不會讓你開基本戶的,這里又到了上面說的地址的難題了,沒有辦公室可注冊公司,那沒經營地址能開對公戶嗎?也是可以的,小編推薦的方案則是紅本地址掛靠,這樣子不單單是注冊能夠使用這個地址,在開對公戶那時候也能用,然后紅本地址還能夠辦理各類資質證書,紅本地址費用是4000元之間,銀行開戶費用:1000元-2000元之內(費用由銀行收取)。

      時間:8個工作日左右。

      辦理費用:1000-2000元之間。

      七、開通社保賬戶

      勞動法明確規定,員工享有社保待遇的權利,但有不少公司為了節約成本不給員工繳納社保,從19年開始,將基本養老保險、醫療保險、工傷保險、失業險、生育保險五大保險種合并后的稅務局征收,這樣的一個監管力度必定會大大增加,所以企業單位逃避交納社保的問題,基本上是十分不現實的,且金稅四期馬上發布,監管強度將更加嚴厲,正因為這樣公司千萬不要再有僥幸心理,企業想正常運營請務必辦理社保賬戶。

      時間:1個工作日左右。

      費用:0元。

      注冊人力資源服務公司常見問題:

      1、新成立的公司要不要申請商標?

      答:剛成立的公司有必要申請商標與公司的年限是不相關的,企業要不斷發展那就一定擁有屬于自己的核心競爭力主要就是商標,專利,版權,注冊商標的重要性,取決您現階段產品或者項目在社會的投放量,假使你資金投入的多完全是能夠考慮申請商標。注冊商標有助于用戶認牌購物,塑造品牌效應,增強產品的競爭力,營造品牌知名度,商標注冊人具有商標專用權,受法律保護,防范冒牌,為申請馳名商標做準備工作,商標是一種無形資產,可對其價值進行評定,能夠通過轉讓,或質押來實現其價值,增加用戶對產品或服務的信息,商標是辦理質量檢驗,衛生檢驗,商品條碼等的必要條件。

      2、剛成立的公司能夠長時間零申報嗎?

      不推薦一直零申報,但其實假如要是沒有被稅局查到,長期零申報也許不會有事,可問題是,要是我們一直零申報,那就會引起國家稅務局的稽查,所以倘若超過三個月還一直零申報的企業,非常容易被稅務機關稽查,隨后便會被列入了重點監管對象中。也就是說企業不可長時間零報稅,公司長時間零申報會造成非常嚴重的結果。

      3、注冊人力資源服務公司是找財務公司代辦還是說自己辦理?

      如果你特別著急需要拿到營業執照,那么建議找財務公司來辦理,這是因為財務公司對注冊公司流程更為明白;如若你時間充足,流程你自己都相當清楚,自己有精力來整理材料到工商局的話,那么就能自己辦理;術有專攻,專業的事還是找專業的人來做,代理注冊目前來說費用也不貴,況且還是一站式服務,倘若不明白,自己整理材料這里要請教別人那里請教別人,最后全都弄錯,弄的一塌糊涂。

      4、公司注冊之后是招一個會計還是找財務公司?

      聘請職業會計師好處:專業人干專業事,交流起來更為方便。其次可身兼多職,不但負責記賬、稅務上的問題之外,并可以管理發工資、社保等業務。

      缺點:成本昂貴,一般來說最低要4500元每月,還得要給別人分配辦公的地方,對于1個新開的公司來講,是一筆不小的開銷。且要是有漏稅、逾期申報等,會計本人不用擔負任何責任,損失全部需要企業承擔,支出跟收益不成比例。

      代理記賬公司的優點:成本低,服務到位。請一個專業靠譜財務公司,一個月通常情況下就只需要投入200-500元,控制成本的同時還可以享受一個專業的會計團隊的全面服務,既能達到依法納稅,還能合法節稅;與此同時還能夠正確無誤調節好跟稅務機構的關系,能有效預防因不明白稅法,導致誤報、漏報、遲報等意外與損失,對公司而言安全可以得到充分保障。

      不足之處:市場門檻低,致使從業人員能力參差不齊,如果遇見服務不行的代理機構,很容易遇見財務錯亂或者未及時報稅等不專業的服務,會對公司損害很大。

      上述則是“注冊人力資源服務公司流程材料及費用”的相關介紹,希望各位朋友經過我的講解能對注冊人力資源服務公司有更為深入的了解,假如你還有其他的相關疑問,或者有需要注冊公司,敬請咨詢順鑫電話客服,或者致電順鑫客服熱線400-800-4313。


  • 開網店沒有地址怎么辦理營業執照?

      辦理網店營業執照需要地址一直困擾著很多商家,沒有地址就辦理不了營業執照,怎么辦呢?自從電商法出來以后,這個問題徹底解決了,電子商務經營者申請登記為個體戶的允許將網絡經營地址作為執照場所進行登記。

      什么意思呢?就是注冊個體戶的商家可以使用自己的家庭地址或者租用的場所申請個體戶,最大的亮點就是租房、住房這些地址都可以用于個體戶注冊,對于沒有注冊地發愁的商家,這是一個最實際的吸引點了;那么地址的問題解決了,如何辦理網店營業執照呢?

      一、辦理網店營業執照所需材料:

      1、名稱(行政區域+字號+行業名稱類型);

      2、房屋編碼(注冊地址);

      3、注冊資金;

      4、經營者身份證信息及電話號碼;

      5、經營范圍;

      6、紅本租賃憑證或者場地使用證明又或者是房產證(實審需要);

      7、個人數字證書或者銀行U盾(四大行及平安銀行)。

      二、網上辦理網店營業執照流程:

      1、登錄泉州市市場監督管理局,點擊開辦企業一窗通,網址 http://amr.sz.gov.cn/ ;

      2、點擊我要申辦;

      3、選擇個人登錄,然后用經營者的微信掃描二維碼登錄;

      4、輸入經營者姓名,身份證號碼,然后點擊提交,進行人臉識別;

      5、綁定法人手機號碼,登錄成功;

      6、返回電腦,點擊我知道了,進入核名;

      7、點擊使用其他企業名稱申請;

      8、選擇個體戶、點擊確認;

      9、根據你要注冊的類型,選擇相對應的選項,一般情況先選擇第一個普通個體戶名稱自主申報,然后點擊下一步;

      10、選擇所在的地區,然后填寫字號,也就是店名,然后輸入驗證碼,確認無誤后點擊下一步;

      11、填寫正確的行業用語,比如你是從事火鍋的,就填火鍋,快餐的就填快餐,確認無誤后點擊下一步;

      12、輸入組織形式用語,可以選用“廠”、“店”、“館”、“部”、“行”、“中心”等字樣,然后點擊下一步;

      13、輸入出資金額,然后點擊“增加”,輸入經營者信息;

      14、確認無誤后,點擊保存,然后點擊提交;

      15、打鉤,點擊確認;

      16、輸入個體戶的正確的基本信息;

      ①有房屋編碼的選擇房屋編碼,然后輸入正確的房屋編碼;

      ②有住所的選擇住所,并輸入詳細完整正確的住所地址,不知道的可以問房東;

      ③如果是開網店的,就選擇網絡地址,然后輸入你現在住的詳細地址,并添加電商平臺名稱及網絡地址;

      17、補充完整基本信息,確認無誤后,滑到網頁最底部,點擊下一步;

      18、輸入經營者的正確信息,然后輸入驗證碼,確認無誤后,滑到網頁最底部,點擊下一步;

      19、點擊添加,增加家庭成員信息,確認無誤后,滑到網頁最底部,點擊下一步;

      20、輸入/選擇經營范圍,然后選擇符合你行業的行業類別,確認無誤后,滑到網頁最底部,點擊下一步;

      使用網絡地址的,經營范圍應當標注 (僅限于通過互聯網從事經營活動)

      21、輸入經營者的聯系方式及電子郵箱;

      22、選擇個體工商戶會計制度,選擇獨立核算,選擇無隸屬關系;

      23、補充完整其他的注冊信息,確認無誤后滑至網站底部點擊下一步;

      24、選擇是否郵寄,選擇是的話,可以選擇指定收件地址,然后填寫領取營業執照的收件人名稱、收件地址、聯系電話,或者不選擇指定地址,默認郵寄到注冊地址;確認無誤后點擊進入實名認證;

      25、點擊實名認證,然后他會彈出一個二維碼,用微信掃碼進入實名認證畫面,認證成功后,點擊更新認證結果,狀態顯示已通過的話,就點擊進入提交頁面;

      26、點擊第一個未簽名的申請表,然后輸入驗證碼,點擊下載PDF,保存到電腦上;

      27、然后點擊序號6,下載并保存到電腦桌面上,用于PDF簽名;

      28、簽名完成后,提交申請,等待審核,3-5天后出結果,審核通過會短信通知并把執照郵寄到你之前填寫的地址上。

      執照下來以后,就可以去申請網店啦,入駐淘寶、拼多多等各種平臺啦,需要注意的是,入駐抖音需要企業的營業執照,個體戶的執照已經入駐不了了,如果是要入駐抖音的請注意了,更多辦理網店執照疑問可隨時咨詢我司在線顧問。


  • 泉州晉江營業執照吊銷勞動合同能否終止

    勞動合同停止:

    (一)勞動合同滿期的;

    (二)勞動者逐漸依規享有基礎社會養老保險工資待遇的;

    (三)勞動者身亡,或是被法院宣告死亡或是宣告失蹤的;

    (四)用人單位被依規宣布破產的;

    (五)用人單位被吊銷營業執照,勒令關掉,撤消或是用人單位決策提早解體的;

    有下面情況之一的,用人單位理應向勞動者付款經濟補償金:

    (一)勞動者按照本法第三十八條要求消除勞動合同的;

    (二)用人單位按照本法第三十六條要求向勞動者明確提出消除勞動合同并與勞動者協商一致消除勞動合同的;

    (三)用人單位按照本法第四十條要求消除勞動合同的;

    (四)用人單位按照本法第四十一條第一款要求消除勞動合同的;

    (五)除用人單位保持或是提升勞動合同承諾標準續簽勞動合同,勞動者不同意續簽的情況外,按照本法第四十四條第一項要求停止固定不動限期勞動合同的;

    (六)按照本法第四十四條第四項,第五項要求停止勞動合同的;

    (七)法律法規,行政規章規定的其它情況。

    經濟補償金按勞動者在本企業工作中的期限,每滿一年付款一個月薪水的規范向勞動者付款。六個月之上未滿一年的,按一年測算;不滿意六個月的,向勞動者付款大半個月薪水的經濟補償金。

    吊銷公司法人營業執照,是工商局官網依據我國市場監督管理政策法規對違規的法定代表人做出的一種行政許可。公司法人被吊銷營業執照后,理應依照法律規定完成結算,清算程序完成并申請辦理工商注銷備案后,該公司法人才歸入解決。

    如同營業執照的授予專歸屬于公司登記單位一樣,吊銷營業執照的執行也只有由公司登記單位開展,在中國即是市場監督管理監管單位。

    之上是一篇有關“營業執照吊銷勞動合同能不能停止”層面的詳細介紹,關鍵講解了吊銷營業執照之后勞動合同是不是能夠停止,也有吊銷營業執照的基本概念及其吊銷營業執照的執行組織,為了更好地防止吊銷營業執照糾紛案件,提議資詢大家工作人員!

  • 申請營業執照需要多少時間

      申請營業執照是公司經營必不可少的,我國對無證經營行為是有處罰的,無證經營行為規模較大,社會危害嚴重的,并處2萬元以上20萬元以下的罰款,因此我們需要即時按規定申請營業執照,那么申請營業執照需要多少時間?以下就是找順鑫小編整理的內容。

      

      一、申請營業執照需要多少時間

      1、核準名稱

      時間:1-3個工作日

      操作:確定公司類型、名字、注冊資本、股東及出資比例后,可以去工商局現場或線上提交核名申請。

      結果:核名通過,失敗則需重新核名。

      2、提交資料

      時間:5-15個工作日

      核名通過后,確認地址信息、高管信息、經營范圍,在線提交預申請。在線預審通過之后,按照預約時間去工商局遞交申請材料。

      結果:收到準予設立登記通知書。

      3、領取執照

      時間:預約當天

      操作:攜帶準予設立登記通知書、辦理人身份證原件,到工商局領取營業執照正、副本。

      結果:領取營業執照。

      二、新版營業執照什么時候啟用

      2019年3月1日起,在全國啟用新版營業執照。經登記機關準予設立、變更登記以及補發營業執照的各類市場主體,頒發新版營業執照,之前存續的各類市場主體,可以繼續使用原版營業執照,也可以申請換發新版營業執照。

      新版營業執照將印制國徽、邊框、標題(營業執照)、國家企業信用信息公示系統網址、登記機關公章、年月日、國家市場監督管理總局監制等內容,打印統一社會信用代碼及號碼、記載事項名稱及內容、二維碼等內容,其中副本照面加打年報提示語。

      三、如何補辦營業執照

      1、要是營業執照遺失,第一步要做的先是登報說明。

      2、工商局辦理以下程序:

      ⑴法定代表人簽署、公司加蓋公章的《公司變更登記申請書》。

      ⑵公司蓋章的《指定代表或者共同委托代理人的證明》。

      ⑶有限責任公司提交股東會決議(定),由股東蓋章(單位股東)或簽字(自然人股東)。

      股份有限公司提交股東大會決議(會議記錄),由會議主持人和出席股東大會的董事簽字。

      國有獨資公司依據《公司法》和公司章程的規定和程序,提交國有資產監督管理委員會的決定或者董事會決議。國有資產監督管理委員會的決定加蓋國有資產監督管理委員會的公章;董事會決議由董事簽字。

      一人有限公司提交股東書面決定,由股東蓋章(法人股東)或簽字(自然人股東)。

      ⑷是企業集團的子公司,名稱中冠以企業集團名稱或者簡稱的,應當提交加蓋企業集團母公司印章的《企業集團登記證》復印件;是參股公司的,還應當提交企業集團管理機構同意的證明。

      ⑸工商、行政法規規定公司名稱變更須報經批準的,提交有關的批準文件或者許可證書復印件。

      ⑹法定代表人簽署的新公司章程或章程修正案。

      ⑺公司《企業法人營業執照》副本。

      以上就是找順鑫小編整理的關于申請營業執照需要多少時間的內容,申請營業執照需要經過核準名稱、提交資料、領取執照三個過程。如果還有其他工商問題的,歡迎上找順鑫在線工商咨詢平臺,在線客服會為您進行專業的解答。

  • 泉州鋪面出售合同怎么寫

    以當事人甲、乙為例,店鋪轉讓合同應包括以下內容:第一條:甲方應在某年、某月、某日前將位于某地的店鋪轉讓給乙方使用。第二條:店鋪產權人為某某。丙方與甲方簽訂租賃合同,租賃期限為某一日期,月租金為人民幣。店鋪交給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同,每月支付租金,并約定甲方支付的水電費等費用。合同到期后,乙方將收回甲方支付的押金,該押金歸乙方所有。第三條:店鋪現有裝修、裝修、設備(含)全部免費歸乙方使用,租賃期滿后房產歸丙方所有,動產免費歸乙方第四條:乙方一次性向甲方支付多少轉讓費,上述費用已包括甲方交給丙方后轉讓給乙方的押金,第三條所述的裝修設備及其他相關費用。甲方不得向乙方索取任何其他費用。第五條:店鋪營業執照由乙方辦理,經營范圍是什么,乙方負責相關費用和乙方經營造成的債權債務,與甲方無關。乙方接管經營前,甲方負責償還店鋪所欠的一切債務,與乙方無關。第六條:約定違約責任,如違約金。

    (1)一方可以通過合同的性質和內容來變更合同。有些合同是為當事人一方的利益而設立的些合同的一些條款是為當事人的利益而約定的。因為一般情況下,當事人可以放棄自己應得的利益,所以對于這些合同,如果當事人在訂立合同后根據客觀情況變化,不再需要合同帶來利益,可以變更合同。

    (二)雙方經協商同意,不損害國家和社會公共利益。雙方協商時,意思表示必須明確,不能模糊,否則,當事人對合同變更內容的約定不明確的,推定為未變更。

    (3)因不可抗力而無法履行合同的全部義務。不可抗力是指無法預見或避免和克服的客觀情況。當不可抗力導致合同無法履行或完全履行時,允許當事人變更合同,使合同有可能履行。不可抗力必須達到不能履行合同的程度,才能作為變更合同的理由。不可抗力發生后,經義務人努力,合同仍可履行的,不能作為合同變更的理由。

    改變合同,以原合同關系的存在為前提,改變部分不超過原合同關系,原合同關系有對價關系的,仍保留同時履行抗辯;原合同債權的一切利益和瑕疵仍然存在,只是在增加債務人負擔的情況下,未經保證人或物上保證人同意,保證不發生效力;物的擔保不如擴大的債權價值。合同變更原則上對未來有效,未變更的權利義務繼續有效,已履行的債務不會因合同變更而失去工商財稅依據。

    合同變更不影響當事人賠償損失的權利。合同變更與損害賠償并存的類型應根據具體情況確定。比如基于事件變更原則變更合同,沒有損害賠償;因重大誤解而變更的合同,在相對人遭受損失的情況下,誤解人應當賠償相對人的損失。

    簽訂合同實際上也有一定的過程,其中一方需要發出要約,另一方需要在對方規定的時間內做出承諾,才能順利訂立合同。合同的內容只是雙方協商一致的體現。但現實中,由于一些客觀情況發生了變化,合同簽訂后仍有可能變更合同,但這也需要在雙方協商一致的情況下才能變更合同。

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